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每平方米均价骤降三千元镇海一楼盘昨夜邀客清盘


发布者: 来源:本站 更新日期:2018-11-24 18:50:05 人气:0

 

  “今晚6:00~6:30到售楼处排队选房,记得携带身份证及相关手续。”昨天下午,邱女士突然接到华晨雅苑置业顾问的电话,通知晚上开始认购清盘低价房。

  早在4月下旬,关于华晨雅苑将降价清盘的消息就不胫而走,吸引了大量购房者关注。

  昨天上午,微博上还在盛传镇海华晨雅苑将于5月5日降价清盘,下午,客户们就纷纷接到置业顾问的电线点半到售楼处排队选房。

  昨晚6点,记者赶到华晨雅苑售楼处时,门前已经挤满了人,队伍沿着329国道排出老远。

  售楼处附近,立起了醒目的广告牌,上面写着 “5790元/平方米起价” 。

  售楼人员要求4个客户为一组,逐次进入售楼处选房,并拒绝未接到通知的客户和任何媒体入内。

  不过,记者透过门缝看到,售楼处陈列的价格表上,大部分房源均为“7”字开头。

  一名选房后出来的客户也证实,“几乎没看到单价5000多的房源,6000多的也很少,大多都是七八千的,面积都在100平方米以上”。

  不过,这个价格相比之前1.1万元/平方米的开盘价来说,已经便宜了3000多元。

  昨晚10点左右,认购结束。该楼盘一位不愿透露姓名的工作人员私下向记者透露,这次推出的200多套房源,当晚现场销售了70%。

  昨天上午,距离华晨雅苑不远的保亿丽景英郡打出广告:“84~130平方米阔景高层,去年11800元/平方米,现在 ?元/平方米,价格震爆全城!”

  该售楼处工作人员透露,最近两天将对部分房源售价进行调整,虽然调整后的价格还没确定,但一定会降,而且优惠幅度不小。

  “现在的市场环境下,降价就要一降到底,按目前镇海形势分析,丽景英郡高层价格调整后,起价极有可能每平方米7000多元起步。”一名业内人士分析。

  “保利城当初拿地价格相对较低,有可能开出低于周边市场的售价,而具体价格,不到最后一刻开发商是不会公布的。”业内人士分析认为,目前镇海多家楼盘都准备打降价牌,保利城会随时视竞争对手的动作而作出价格调整。

  这名业内人士还透露,中投公元世家近期也将开盘,万科城、维科拉菲庄园、合生国际城等几家竞争激烈的楼盘也许会有新动作抢占市场。

  据统计,镇海的商品住宅库存套数已经超过6000套,如按前三年月均销售套数计,消化周期将长达27个月,居宁波各区之首。

  业内人士认为,导致目前镇海商品房库存过大的重要原因是2009年和2010年土地出让过剩。

  镇海区块发展至今并未被大多宁波老城区居民接受,商品房购买客群以镇海当地购房者为主,这必然导致价格混战。

  “此次镇海多个楼盘大幅降价,有可能吸引更多老城区购房者前来置业。5月是开发商2012年最后的出货良机,传统的6、7、8月份销售淡季即将来临,而所谓的‘金九银十’早已变成了‘传说’,抓住机会,降价换量来抢占市场,是镇海大存量楼盘的当务之急,未来可能会有更多楼盘加入这场价格战,镇海即将陷入宁波最惨烈的价格混战。”业内人士说。


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